Estimation théorique
Allée Sarah Bernhardt,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Sarah Bernhardt,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 4 | IMP YVETTE CAUCHOIS | 4 | 84 | 144 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 91 | 0 | 183000€ | 2011€ |
2019-07-09 | 51 | RUE PITRE GRENAPIN | 9 | 220 | 500 | 291000€ | 1323€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES MELEZES | 5 | 145 | 357 | 225000€ | 1552€ |
2021-04-09 | 113 | ALL DES JACINTHES | 5 | 96 | 259 | 180000€ | 1875€ |
2021-03-10 | 5 | RUE GEORGES THUAUD | 4 | 92 | 223 | 230000€ | 2500€ |
2021-12-21 | 37 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 268 | 235000€ | 2611€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 214 | 230000€ | 2674€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 301 | 195200€ | 1807€ |
2020-12-01 | 37 | RUE DES MELEZES | 6 | 158 | 253 | 250000€ | 1582€ |
2022-12-07 | 106 | ALL DES JACINTHES | 4 | 85 | 264 | 190000€ | 2235€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 301 | 205000€ | 2384€ |
2020-06-12 | 77 | BD EMILE BROODCOORENS | 5 | 107 | 527 | 151000€ | 1411€ |
2021-06-07 | 49 | RUE DES MELEZES | 4 | 132 | 422 | 270000€ | 2045€ |
2022-12-09 | 48 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 100 | 398 | 249900€ | 2499€ |
2020-03-16 | 137 | RTE DES FRECHETS | 5 | 97 | 600 | 271000€ | 2794€ |
2019-08-23 | 135 | RTE DES FRECHETS | 5 | 115 | 640 | 280000€ | 2435€ |
2021-02-10 | 37 | RUE PITRE GRENAPIN | 4 | 79 | 180 | 193000€ | 2443€ |
2019-06-17 | 35 | RUE PITRE GRENAPIN | 3 | 68 | 212 | 159250€ | 2342€ |
2023-01-16 | 19 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 274 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-24 | 74 | ALL DES LIERRES | 5 | 96 | 339 | 248000€ | 2583€ |
2022-05-31 | 88 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 118 | 276 | 94000€ | 797€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES EDELWEISS | 5 | 100 | 214 | 232000€ | 2320€ |
2020-05-11 | 119 | RTE DES FRECHETS | 5 | 68 | 422 | 150000€ | 2206€ |
2023-03-15 | 25 | ALL DES VOLUBILIS | 4 | 95 | 298 | 205000€ | 2158€ |
2019-10-10 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 222620€ | 2474€ |
2022-11-28 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 252000€ | 2800€ |
2022-03-31 | 4 | ALL DES AULNES | 4 | 83 | 50 | 240000€ | 2892€ |
2022-06-23 | 134 | RTE DES FRECHETS | 5 | 99 | 669 | 250000€ | 2525€ |
2021-03-25 | 194 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 138 | 519 | 354100€ | 2566€ |
2021-05-25 | 22 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 460 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-15 | 24 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 413 | 185000€ | 1947€ |
2020-02-24 | 216 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 86 | 226 | 150000€ | 1744€ |
2022-07-07 | 190 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 90 | 347 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 79 | 324 | 185000€ | 2342€ |
2022-09-13 | 77 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 84 | 416 | 240000€ | 2857€ |
2019-10-31 | 49 | ALL DES LIERRES | 5 | 129 | 520 | 295000€ | 2287€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES CROCUS | 3 | 100 | 412 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-28 | 82 | ALL DES JACINTHES | 4 | 105 | 249 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-03 | 217 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 71 | 215 | 180000€ | 2535€ |
2022-05-30 | 221 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 113 | 262 | 370000€ | 3274€ |
2019-09-10 | 54 | ALL DES LIERRES | 4 | 86 | 231 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-14 | 209 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 79 | 148 | 146000€ | 1848€ |
2021-05-12 | 219 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 129 | 265 | 295400€ | 2290€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 408 | 200000€ | 2105€ |
2022-06-08 | 207 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 2 | 51 | 282 | 190000€ | 3725€ |
2021-01-08 | 101 | RTE DES FRECHETS | 6 | 137 | 700 | 353000€ | 2577€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 340 | 235000€ | 2582€ |
2021-08-09 | 106 | RTE DES FRECHETS | 4 | 61 | 886 | 170000€ | 2787€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 255 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-25 | 4 | ALL DES CROCUS | 4 | 87 | 350 | 260000€ | 2989€ |
2022-06-01 | 235 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 85 | 276 | 247000€ | 2906€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 63 | 239 | 155000€ | 2460€ |
2019-07-23 | 174 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 664 | 247000€ | 1900€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 77 | 308 | 168000€ | 2182€ |
2019-12-04 | 1 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 96 | 344 | 225000€ | 2344€ |
2022-11-15 | 1 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 96 | 344 | 287500€ | 2995€ |
2020-08-26 | 8 | ALL DES VOLUBILIS | 5 | 91 | 263 | 240000€ | 2637€ |
2020-03-19 | 76 | ALL DES JACINTHES | 6 | 100 | 351 | 180000€ | 1800€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DE LA VECQUERIE | 7 | 116 | 342 | 227400€ | 1960€ |
2019-08-14 | 241 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 80 | 266 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-17 | 22 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 5 | 115 | 386 | 181300€ | 1577€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 347 | 219100€ | 2382€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 633 | 218000€ | 2506€ |
2019-08-09 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 170000€ | 3400€ |
2021-11-08 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 292000€ | 5840€ |
2021-06-21 | 7 | RUE PITRE GRENAPIN | 4 | 71 | 612 | 250000€ | 3521€ |
2022-12-29 | 40 | ALL DES LIERRES | 4 | 86 | 199 | 245000€ | 2849€ |
2019-07-09 | 27 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 71 | 247 | 205000€ | 2887€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 672 | 134900€ | 1551€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 78 | 324 | 134900€ | 1729€ |
2023-02-28 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 87 | 324 | 330000€ | 3793€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE LA VECQUERIE | 3 | 83 | 801 | 335000€ | 4036€ |
2022-09-28 | 48 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 69 | 427 | 217500€ | 3152€ |
2020-09-28 | 14 | CHE DU GRAND MOULIN | 3 | 64 | 257 | 225000€ | 3516€ |
2019-11-15 | 257 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 67 | 390 | 182000€ | 2716€ |
2019-12-26 | 40 | RUE DE LA VECQUERIE | 3 | 56 | 309 | 158000€ | 2821€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DE LA VECQUERIE | 5 | 78 | 392 | 242500€ | 3109€ |
2021-05-03 | 195 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 88 | 637 | 141329€ | 1606€ |
2020-02-06 | 3 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 92 | 446 | 155800€ | 1693€ |
2020-02-06 | 12 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 78 | 393 | 134900€ | 1729€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 353 | 245000€ | 2663€ |
2021-04-23 | 88 | RTE DES FRECHETS | 3 | 78 | 532 | 200000€ | 2564€ |
2019-06-24 | 9001 | IMP DU GRAND MOULIN | 1 | 27 | 198 | 118000€ | 4370€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 342 | 134900€ | 1708€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 342 | 149000€ | 1886€ |
2023-03-07 | 66 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 68 | 477 | 280000€ | 4118€ |
2020-05-20 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 132 | 342 | 248000€ | 1879€ |
2020-06-26 | 17 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 154 | 387 | 381000€ | 2474€ |
2020-07-16 | 282 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 104 | 328 | 151000€ | 1452€ |
2020-02-10 | 282 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 104 | 328 | 250000€ | 2404€ |
2021-04-20 | 47 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 92 | 266 | 405000€ | 4402€ |
2019-07-18 | 18 | ALL DES LIERRES | 5 | 90 | 318 | 173000€ | 1922€ |
2022-04-19 | 18 | ALL DES LIERRES | 5 | 90 | 318 | 276400€ | 3071€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 384 | 134900€ | 1551€ |
2020-09-23 | 280 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 100 | 595 | 192000€ | 1920€ |
2021-06-15 | 280 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 100 | 595 | 199000€ | 1990€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 315 | 120000€ | 1519€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 315 | 225000€ | 2848€ |
2021-07-16 | 82 | RTE DES FRECHETS | 3 | 81 | 432 | 425000€ | 5247€ |
2020-02-06 | 19 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 324 | 134900€ | 1551€ |
2022-07-01 | 37 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 100 | 358 | 236000€ | 2360€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 100 | 358 | 615000€ | 6150€ |
2020-06-11 | 104 | CHE DE PORCE | 6 | 163 | 906 | 589500€ | 3617€ |
2020-02-06 | 37 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 92 | 574 | 155800€ | 1693€ |
2023-04-14 | 31 | ALL DES TULIPES | 5 | 104 | 455 | 330000€ | 3173€ |
2022-02-11 | 21 | ALL DES TULIPES | 5 | 118 | 310 | 227500€ | 1928€ |
2019-10-30 | 169 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 122 | 500 | 475000€ | 3893€ |
2021-07-07 | 37 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 362 | 101000€ | 1347€ |
2022-04-13 | 6 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 266 | 200000€ | 2128€ |
2020-08-31 | 39 | ALL DES TULIPES | 4 | 90 | 511 | 214000€ | 2378€ |
2021-10-04 | 76 | RTE DES FRECHETS | 8 | 179 | 349 | 330000€ | 1844€ |
2021-04-02 | 106 | BD EMILE BROODCOORENS | 4 | 94 | 395 | 241000€ | 2564€ |
2021-07-06 | 17 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 84 | 310 | 213270€ | 2539€ |
2022-12-22 | 28 | ALL DES TULIPES | 4 | 82 | 249 | 190000€ | 2317€ |
2022-12-16 | 15 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 95 | 321 | 235000€ | 2474€ |
2019-11-15 | 108 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 73 | 318 | 131500€ | 1801€ |
2023-01-11 | 108 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 73 | 318 | 269000€ | 3685€ |
2020-10-21 | 126 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 1062 | 450000€ | 3462€ |
2023-02-24 | 18 | ALL DES TULIPES | 6 | 105 | 362 | 225850€ | 2151€ |
2021-04-20 | 99 | CHE DE PORCE | 5 | 290 | 1973 | 930000€ | 3207€ |
2022-01-31 | 110 | RUE DE LA VECQUERIE | 5 | 99 | 364 | 287000€ | 2899€ |
2019-05-24 | 45 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 166 | 135000€ | 1824€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DES TULIPES | 5 | 90 | 340 | 220000€ | 2444€ |
2020-08-24 | 295 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 86 | 257 | 200000€ | 2326€ |
2020-10-21 | 124 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 137 | 807 | 400000€ | 2920€ |
2023-02-07 | 149 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 11 | 150 | 385 | 600000€ | 4000€ |
2020-09-18 | 41 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 93 | 245 | 180782€ | 1944€ |
2020-04-28 | 11 | ALL DES FOUGERES | 6 | 114 | 283 | 175000€ | 1535€ |
2021-08-26 | 11 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 310 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 49 | ALL DES JACINTHES | 5 | 85 | 284 | 193400€ | 2275€ |
2020-10-21 | 9 | ALL DES FOUGERES | 7 | 212 | 794 | 400000€ | 1887€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES FOUGERES | 6 | 115 | 248 | 296000€ | 2574€ |
2021-04-15 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 315 | 219118€ | 2809€ |
2020-08-11 | 60 | CHE DES DAMES | 2 | 31 | 257 | 150000€ | 4839€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DES FOUGERES | 3 | 63 | 293 | 167000€ | 2651€ |
2020-11-12 | 10 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 388 | 220000€ | 2136€ |
2023-01-10 | 43 | ALL DES JACINTHES | 4 | 66 | 223 | 200000€ | 3030€ |
2019-07-26 | 141 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 75 | 334 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-19 | 2 | ALL DES FOUGERES | 9 | 184 | 360 | 250700€ | 1363€ |
2021-12-27 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 74 | 202 | 282000€ | 3811€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 183 | 135300€ | 1780€ |
2022-12-20 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 183 | 220000€ | 2895€ |
2019-06-25 | 48 | CHE DE PORCE | 2 | 51 | 162 | 115000€ | 2255€ |
2019-10-21 | 48 | CHE DE PORCE | 2 | 51 | 162 | 155000€ | 3039€ |
2019-10-15 | 15 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 98 | 201 | 119000€ | 1214€ |
2019-10-01 | 128 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 112 | 1011 | 330000€ | 2946€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 76 | 400 | 265000€ | 3487€ |
2020-02-17 | 17 | ALL DU MUGUET | 6 | 124 | 286 | 237000€ | 1911€ |
2021-03-30 | 26 | CHE DE LA PLAGE | 4 | 113 | 895 | 680000€ | 6018€ |